欢迎光临川南金融服务网!
当前站点:
您当前的位置:
站内搜索:

乐山商业银行自贡分行信贷准入标准

发布日期:2017-06-30 16:19:28     信息来源:     点击量:

一、  流动资金贷款准入条件

(一)借款人申请流动资金贷款应具备以下条件:

1.依法经工商行政管理机关或主管机关核准登记;

2.在本行开立基本账户或一般存款账户;

3.借款用途明确、合法;

4.借款人生产经营合法、合规;

5.借款人具有持续经营能力,有合法的还款来源;

6.借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;

7.本行要求的其他条件。

(二)借款人申请流动资金贷款应提交以下书面材料:

1.借款申请;

2.借款人公司章程、营业执照、组织机构代码证书、税务登记证明、贷款卡、验资报告、法定代表人身份证明等。对需年检的,还应有最新年检证明;

3.借款人近三年经审计的年度财务报表和最近一期月度财务报表。经营期不满三年的,依据实际经营期限提供财务报表。经营项目或业务同时由借款人股东出资或承担还款责任的,股东应按上述要求提供财务资料。

4.涉及担保的,还应提供贷款担保相关材料。

5.本行要求的其他资料。

 

二、固定资产贷款准入条件

(一)借款人应同时具备以下条件:

1.依法经工商行政管理机关或主管机关核准登记。

2.在我行开立基本存款账户或一般存款账户。

3.风险评级应为1-5级,借款人及股东在银行融资无不良信用记录,无其他重大不良记录。借款人风险评级在5级以下(不含5级)的,原则上不得发放固定资产贷款。

4.生产经营正常,财务状况良好,有合法稳定的收入来源,具备按期还本付息能力。

5.国家对固定资产投资有投资主体资格和经营资质要求的,符合其要求。

6.借款用途及还款来源明确、合法。

7.贷款行要求的其他条件。

(二)固定资产投资项目应同时具备以下条件:

1.符合我行信贷投向政策。

2.涉及国家产业、环境保护、土地使用、资源利用、城市规划、安全生产等方面政策的,符合其要求。审批、产个应文件。

3.需经国家有权部门审批、核准或备案的,完成相关手续。

国家对固定资产投资有资本金比例要求的,符合其要求。

4.贷款行要求的其他条件。

(三)借款人申请固定资产贷款应提交以下书面材料:

1,借款申请。

2,借款人公司章程、营业执照、组织机构代码证书、税务登记证明、贷款卡、验资报告、法定代表人身份证明等。对需年检的,还应有最新年检证明。

3,借款人近三年经审计的年度财务报表和最近一期月度财务报表。经营期不满三年的,依据实际经营期限提供财务报表。

4,贷款项目同时由借款人股东出资或承担还款责任的,股东应按上述要求提供财务资料。

5,项目可行性研究报告。

6,国家有权部门对项目的审批、核准或备案文件。

7,国家有权部门对项目在环境保护、土地使用、资源利用、城市规划、安全生产等方面的批文或核准文件。

8,项目资本金和其他建设资金筹措方案及其落实情况证明资料。依据项目资金来源和支出计划编制的与项目建设时间进度相配套的《项目资金运用及时间进度清单》,其内容应包括支出细项名称、预计支出时间、支出金额、支出金额构成及自筹资金的来源等内容。

9.涉及担保的,还应提供贷款担保相关材料。

10.贷款行要求的其他资料。

在借款申请时尚未向国家有权部门履行完毕相关手续的,可暂不提供上述第6、7项规定的文件,但应提供相关办理进展情况。贷款拨付审核前必须补充提供上述第6、7项规定的文件,应当提供上述文件而未提供的,不得发放贷款。

固定资产投资活动如不涉及项目可行性研究报告、国家有权部门审批核准或资本金要求,不提供上述第5至8项资料,但应当提交不提供上述文件的正当理由和相关证明资料。

三、  经营性物业贷款(物业通)准入条件

(一)物业通申请人在符合本行一般授信条件下,还应同时符合以下条件:

1.依法经工商行政管理机关或主管机关核准登记,经营期限或存续期限不短于业务融资期限,在我行开立基本存款账户或一般存款账户;

2.所有者权益在2000万元人民币(含)以上。

3.正常经营,上期财务年度实现盈利(经营不足一年的以近期财务数据为准),有稳定的物业租赁、经营收入且当期收入扣除相关的管理费、税费及其他费用后至少可以覆盖当期应归还我行的贷款本息;

4.经营及财务状况较好,在银行融资无不良信用记录,

无其他重大不良信用记录;

5.拥有合法、完整、独立的物业所有权、经营权、收益

权和处置权;

6.贷款行要求的其他条件。

对于承租人属于银行、证券、保险、电信、石油石化、电力供应、邮政行业或为《财富》杂志评选的世界500强企业,且租约稳定、租期能与贷款期限相匹配的,可适当放宽本条第2款对借款人所有者权益的准入要求。

  (二)物业须同时符合以下条件:

1.所有权、经营权、收益权和处置权清晰,已办妥房屋所有权证等不动产权属证书投入正常运营。符合当地政策规定的出租或自营条件的知名商场、商圈、酒店宾馆和写字楼等;

2.经营该物业可以获取合法的租金收入或运营收入,所产生的现金收入持续、稳定、充沛,能够覆盖贷款本息;

3.所处地理位置优越,规划设计合理,配套设施齐全,物业资产市场价值相对稳定;

商业物业原则上应位于城市中央商务区、中心商业区等成熟繁华地段,商业、商务氛围浓厚;

4.能办理合法有效的资产抵押登记手续,容易处置。

5.物业具体条件:

(1)写字楼项目应重点介入甲级(含)以上,年均出租率(实际出租面积/可供出租面积)不低于50%的项目;

(2)宾馆酒店项目重点介入三星级(含)以上,或虽未取得星级认证但按三星级(含)以上标准建设,年均入住率(实际入住人数/可供入住人数)不低于50%的项目;

(3)经济型酒店和酒店式公寓项目重点介入由国际、国内品牌酒店管理公司经营,且年均入住率(实际入住人数/可供入住人数)不低于60%的项目;

(4)购物中心(商场、商铺)类项目应重点介入位于城市商业中心区域,年均出租率(实际出租面积/可供出租面积)不低于70%的项目;

(5)商圈类项目应重点介入区域大型商业综合体的核心商圈;

(6)混合形态的物业应至少满足1至5条其中的一个条件;

(三)贷款行要求的其他条件。

  物业通贷款资金用于固定资产投资的,投资项目须已按照国家规定办理审批、核准或备案手续,符合国家有关投资项目资本金制度的规定以及产业、环境保护、土地使用、资源利用、城市规划、安全生产等方面政策;申请人应符合国家对投资项目主体资格和经营资质的要求。

川南金融服务网 | 泸州金融服务网 | 自贡金融服务网 | 内江金融服务网 | 宜宾金融服务网
Copyright 川南金融信息服务中心 All rights reserved. 不良信息举报电话:0813-8225555 ICP备:蜀ICP备17009146号-1
主办单位:川南经济区联席会 自贡市金融学会 内江市征信协会 宜宾市金融学会 泸州市金融学会    技术支持:自贡百信科技有限公司

扫一扫访问手机站

扫一扫关注官方微信

下载安卓APP应用

关 闭